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物業(yè)公司防臺風暴雨應急預案
發(fā)布時間:2019-08-13    來源:物業(yè)社區(qū)     閱讀次數(shù):908

1.0目的

為有效、有序地開展防臺風暴雨工作,最大限度地減少災害造成的損失,制定本預案。

2.0組織機構

公司設立防臺風暴雨領導小組,公司經(jīng)理副經(jīng)理為正副組長,小組成員由公司各部門主管組成。

3.0應急響應

3.1防臺風暴雨小組應密切注意氣象預報,當氣象部門發(fā)布黃色及以上臺風預警信號或黃色及以上暴雨預警信號時,公司防臺風暴雨預案即啟動。

3.2預案啟動后,防臺風暴雨領導小組組長或副組長應到現(xiàn)場指揮,因故無法到現(xiàn)場應指定專人進行現(xiàn)場協(xié)調指揮。公司員工如無特殊情況不予外出,隨時待命參加搶險救災。

3.3預案啟動后各相關部門應進行的主要工作:

A、物業(yè)部:

張貼臺風暴雨預警告示,通知區(qū)內(nèi)各廠家住戶配合做好安全防范工作。

B、工程部:

1)檢查各排水管,排水口、排水溝是否處于正常使用狀態(tài),如有堵塞不暢,立即安排疏通,確保排水管道通暢。

2)檢查廠房各樓層窗戶及玻璃及公共標牌、廣告牌等是否牢固,對不牢固的予以加固。

3)切斷危險的室外電源,事后需經(jīng)檢查線路、用電設備無損壞確保安全情況下,方能恢復供電。

4)一旦出現(xiàn)停電,應立即關閉主要的電器設備,以防電力重新恢復時強大的脈沖損壞電。

5)如供配電室發(fā)生水浸時,必須立即切斷主供電源,必要時向供電所求援。水浸后的設備設施須經(jīng)干燥、檢修,測量絕緣達到要求后方可投入使用。

6)在暴風、暴雨期間貨梯和客梯如無特殊情況一律停用,以免突然停電造成困人事件。

7)暴雨期間,加強對供水系統(tǒng)的巡查,檢查溢水口是否有污水進入,如發(fā)現(xiàn)有應立即停止所有生產(chǎn)生活供水泵(包括自供水井)。

8)如臺風伴隨暴雨造成水浸,按照安排與其它部門一起對水浸進行疏導排泄工作;
C、保安部

1)檢查廠房、綜合樓樓層天臺、各戶陽臺是否擺放易墜危險物,將露于陽臺的花盆及其他可能被風吹走的物品移入室內(nèi);對發(fā)現(xiàn)松動易被風吹墜落的護欄、遮雨棚、晾衣桿、門窗、圍板、棚架、臨時搭建物等;立即通知廠家店戶或工程部進行處理加固。

2)根據(jù)風情雨情酌情增加值班保安,在風暴來時加強室內(nèi)巡邏,防止在災害發(fā)生時伴隨的犯罪行為的發(fā)生;做好交通疏導工作。

3)在工業(yè)區(qū)發(fā)生水浸時,對水深處設立相關警示標志,引導涉水人員從淺水區(qū)行進。

3.2要求及注意事項

1、防臺風工作應以人為本、安全第一、以防為主、全力搶險的方針。

防風預案啟動,各部門主管按照分工進行防風工作安排。對發(fā)現(xiàn)的險情應立即向現(xiàn)場指揮調度人員報告,并嚴格聽從現(xiàn)場指揮調度人員的指揮。

對空地臨時建筑物檢查出有不牢固存在危險而又無法加固的,所住人員應撤離安置。

如風暴造成工業(yè)區(qū)門前店鋪和空地廠家水浸,工程部應立即切斷其電源。

水浸發(fā)生時,在沒有安全措施絕對保障人員安全的情況下,不得打開下水道井蓋泄水。

公司根據(jù)氣象預報情況增加值班人員,各部門值班人員應堅守崗位。

臺風暴雨過后應對受災現(xiàn)場進行清理并統(tǒng)計損失情況,做好記錄,總結經(jīng)驗教訓。

如發(fā)生爆管、停電、人員受傷等事故,立即與相關職能部門聯(lián)系。

相關主要職能部門聯(lián)系電話:

街道三防辦:  供電所:    派出所:    自來水公司:  消防中隊:

??溫馨提示??

為了廣大業(yè)主們的人身、財產(chǎn)安全,物業(yè)溫馨提示您注意以下幾點:



1、陽臺、窗臺等位置如有易動物品及早搬離(如花盆、衣服等),以免高空墜物造成不必要的損失及他人傷害。

2、請及時檢查門窗、太陽能熱水器外置設備、空調外機等牢固情況,商鋪請檢查廣告牌是否安裝牢固。

3、檢查、疏通自用部位的陽臺(露臺)地漏、下水管道等,確保雨水、污水排放暢通。

4、在您和您的家人外出時或臺風暴雨來臨之前,請您及時關閉門窗;仔細檢查家中水、電、燃氣閥門,并注意在此期間的使用安全。

5、雨天將造成路面濕滑,請各位業(yè)主出行時注意安全。


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