第一條 為建立攀枝花市物業(yè)管理協(xié)會自律機制，規(guī)范行業(yè)行為，加強對物業(yè)服務企業(yè)及從業(yè)人員職業(yè)道德與行為規(guī)范管理，維護物業(yè)管理市場秩序，促進行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，特制訂本自律準則。

第二條 本自律準則適用于物業(yè)管理協(xié)會會員單位，倡議行業(yè)非會員單位積極加入?yún)f(xié)會并遵守本自律準則。

第三條 本自律準則經(jīng)攀枝花市物業(yè)管理協(xié)會會員大會表決通過，協(xié)會理事會是本自律準則的執(zhí)行機構，監(jiān)事會是本自律準則執(zhí)行的監(jiān)督機構。

第四條 會員單位應遵守國家、省、市的各項法律法規(guī)和本自律準則，從維護攀枝花市物業(yè)行業(yè)整體利益的高度出發(fā)，積極推進行業(yè)自律，創(chuàng)造良好的行業(yè)發(fā)展環(huán)境。

第五條 自覺接受政府主管部門及行業(yè)協(xié)會對物業(yè)管理活動的指導、監(jiān)督和檢查。

第六條 嚴格按照合同約定的收費標準和政府規(guī)定的價格標準收費，物業(yè)收費服務與特約服務都應做到明碼標價并公示；不得巧立名目亂收費、多收費、重復收費；各項收費出具正規(guī)票據(jù)。

第七條 依法、規(guī)范使用房屋維修資金，依據(jù)合同約定公布房屋維修資金的收支情況，自覺接受業(yè)主監(jiān)督。

第八條 嚴格按照合同約定履行各項服務承諾，提供質價相符的物業(yè)管理服務；維護業(yè)主的合法權益，對業(yè)主的信息保密；不得利用業(yè)主的信息從事與物業(yè)服務合同約定無關的活動。

第九條 自覺遵守公開、公平、公正的市場競爭原則，維護行業(yè)市場的良好秩序，保護行業(yè)的整體利益；不以任何不正當手段，進行行業(yè)內(nèi)的惡意競爭，影響行業(yè)整體形象和削弱行業(yè)競爭力。

第十條 在參與物業(yè)項目招投標活動過程中，不惡意壓價或哄抬價格，不得以打折、送禮品等方式降低物業(yè)服務費標準，降低物業(yè)服務標準；不串標、不陪標、不騙標、不圍標，不發(fā)布虛假和不實信息。

第十一條 在物業(yè)項目更迭過程中，應依法依規(guī)、積極主動的移交物業(yè)檔案資料、有關賬冊、物業(yè)管理用房和其他財物，不相互設置障礙，制造沖突，維護行業(yè)和諧穩(wěn)定發(fā)展。

第十二條 各會員間要加強溝通協(xié)作，研究、探討行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，對行業(yè)的建設、發(fā)展和管理提出建議。

第十三條  會員單位在業(yè)務活動中發(fā)生爭議時，不得采用過激行為，雙方應本著互諒互讓的原則通過協(xié)商或協(xié)會協(xié)助調解的方式解決爭議，維護行業(yè)團結。

第十四條 協(xié)會理事會授權秘書處負責具體事務的處理。

第十五條 如發(fā)現(xiàn)有會員單位在管理服務活動中，發(fā)生違反本自律準則行為的，會員有義務及時向協(xié)會秘書處投訴和舉報；協(xié)會秘書處應本著實事求是的原則，組織力量展開調查和取證工作，并將調查結果在行業(yè)內(nèi)公布。

第十六條 物業(yè)協(xié)會協(xié)同政府主管部門，對項目負責人和行業(yè)從業(yè)人員實行誠信監(jiān)督，建立誠信檔案；將會員履行本自律準則的情況，記入企業(yè)誠信檔案。

第十七條 完善評優(yōu)評先機制，出現(xiàn)以下問題的會員企業(yè)，協(xié)會將在該企業(yè)參加榮譽評定活動時予以限制：

（1）在物業(yè)服務活動中出現(xiàn)過重大責任事故，如：火災、盜搶、刑事案件、造成重大人員傷亡與財產(chǎn)損失等；

（2）不積極支持和配合行政主管部門、行業(yè)協(xié)會安排工作的；

（3）收到業(yè)主重大投訴，且投訴屬實的；

（4）收到員工重大舉報，且舉報屬實的；

（5）在物業(yè)服務經(jīng)營活動中偷稅漏稅的；

（6）不積極主動繳納會費的；

（7）違反本自律準則其它規(guī)定的行為。

第十八條 對自覺遵守行業(yè)自律準則、單位自律信用狀況良好的會員單位，可給予以下獎勵：

（一）通過協(xié)會報刊、網(wǎng)站等媒體向社會公布其良好信用信息；

（二）經(jīng)常務理事會討論通過，在行業(yè)內(nèi)對其通報表彰，在國家、省、市舉辦的行業(yè)評優(yōu)評先活動中予以優(yōu)先推薦；

第十九條 對違反本自律準則的會員單位，視情節(jié)輕重，經(jīng)協(xié)會監(jiān)事會討論后可啟用以下懲戒措施：

（一）書面警告；

（二）在業(yè)內(nèi)通報批評；

（三）公開譴責；

（四）經(jīng)理事會表決通過后，終止其會員資格；

（五）向房地產(chǎn)行政主管部門報告，并提出信用考核建議；

（六）在媒體上公開曝光并將其不良行為信息記入企業(yè)誠信檔案；

第二十條 會員單位有權對協(xié)會執(zhí)行本自律準則的程序及其他行為進行監(jiān)督，有權向相關部門反映協(xié)會或其工作人員違反本自律準則的行為。

第二十一條 本自律準則如有與法律、法規(guī)相抵觸的，應按相關法律、法規(guī)執(zhí)行。

第二十二條 本自律準則解釋權歸協(xié)會理事會。

第二十三條 本自律準則自會員大會通過之日起施行。